MESAGEメッセージ
弁護士に聞く賃貸物件の問題
伊豆にも多くのアパートや借家がありますので、家賃の滞納で
悩んでいる大家さんも多いと思います。
大家さんからの相談はうちの事務所でも多いです。
どれくらい滞納されてから相談にくる方が多いですか？
ケースバイケースですが、中には２年以上滞納されてから相談に来た方もいました。
それはすごいですね。ただ、伊豆だと、もともと知り合いで、
なかなか行動しづらい場合もありますよね。
どれくらいで相談に行くのがよいのでしょうか？
２～３か月滞納があったら一度相談に来ていただくのが良いと思います。
２～３か月というのは理由があるのですか？
はい。裁判所が家賃未納を理由に賃貸借契約の解除を認めてくれる目安が約６か月です。事前の準備もありますので、それくらいに相談に来ていただくとスムーズです。
なるほど。部屋の明渡しまでの流れはどのようになりますか？
事案にもよりますが、①内容証明郵便の送付②調停または裁判③明け渡しの強制執行となります。
この間に、借りている方と話し合いができて任意に退去してもらえれば良いのですが、なかなか難しく③の明け渡しまでする事案も多いです。
解決までにどれくらいの期間がかかるのですか？
これも事案によるので何とも言えないですが、③までいくと相談から１年はみていただきたいです。
結構かかりますね。
はい。ただ、何もしないと、どんどん滞納家賃が大きくなりますし、放っておいて解決するということはあまりありません。
とにかく早めの対応が大切です。
私たちが、その事案にあった最適な方法で解決に導きます。お気軽にご相談ください。
END
